4月21日，市政府办公厅印发《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，自2021年4月22日起执行。关于大力发展住房租赁市场指出，要推进落实中央财政支持住房租赁市场发展试点和利用集体建设用地建设租赁住房试点，通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道、多主体加快租赁住房有效供给。结合《广州市房屋租赁管理规定》，制定规范住房租赁企业发展、修订租赁住房标准和网上备案规则等配套文件，重点支持住房租赁企业集中运营长租房，促进住房租赁市场健康发展。
4月23日， 旭辉旗下长租业务旭辉瓴寓CEO张爱华称，长租业务在三年内将其资产总额增加两倍至至少人民币300亿元(约合46亿美元)，然后寻求上市。该公司称，其目标是在十年内将管理资产规模扩大十倍，达到1000亿元人民币。张爱华认为，在政府的推动下，长租公寓将获得更多土地资源。对于长租业务，战略机遇无疑在于政府提供的低成本土地。只有土地成本足够低时，才会出现回报率令人满意的产品。而长租公寓获得的土地价格只有普通住宅用地的23%，这为公司提高收益率铺平了道路。旭辉从2016年涉足长租公寓领域，据其官网信息，截至2020年12月31日，旭辉瓴寓已布局18座城市，已拓房源超74400间。
4月23日，上海市房管局官网发布《上海市房屋管理局2020年工作总结和2021年工作计划》提到，上海将加快构建住房租赁体系，完善点、线、面相结合、从“一套房”、“一间房”到“一张床”的多层次租赁住房布局，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难；通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，形成供应租赁住房约万套，其中公共租赁房万套；聚焦城市运行所必需的基础服务人员，支持建设职工宿舍4万张床位，其中公租房拆套使用提供1万张床位，推进集体建设用地建租赁房试点。
4月20日，上海市房管局发布《上海市租赁住房房源核验业务规则》，并将自2021年6月1日起实施。根据《规则》规定，上海所有的租赁住房都必须进行房源核验，未取得核验码不得对外发布房源信息。通过上海租赁公共服务平台办理房源核验，新建租赁
住房项目、非居住房屋合规改建的租赁住房项目等集中式房源，由运营机构办理入网认证时一并完成房源核验。房源核验通过的，租赁平台生成房源核验码（包括房源核验编号及对应的二维码），供出租人下载，有效期为60日。
